Directeur Développement des Terres

· Maintient pour chaque projet une grille à jour des mandats confiés par type de professionnel et leurs honoraires respectifs. Maintient également à jour une grille général pour tous les mandats en cours par projet et par professionnel afin d’identifier les meilleurs rapports qualité prix.

· En début de projet, fait des séances de remue-méninges avec les professionnels impliqués afin d’optimiser la valeur de chacun des développements en fonction de la clientèle ciblée.

· Fait le suivi de l’élaboration des concepts et fait l’analyse de valeurs des diverses alternatives afin de maximiser la valeur du développement en incluant le concept du bâtiment.

· Au début de la vie du projet, établit un échéancier de réalisation et le coût budgétaire des infrastructures en incluant tous les frais d’honoraire.

· Traduit le budget retenu sous forme de cash-flow afin d’établir les dates de sortie de fond en fonction de l’échéancier de réalisation.

· Participe aux réunions Vision & Développement afin de faire état des progrès sur chacun des projets; Fait approuver les nouveaux contrats et s’il y a lieu, justifie les écarts entre le budget consentit et le budget réel selon chacune des étapes du projet.

· Fait l’étude de rentabilité sur chacun des projets afin de démontrer le coût des terrains au mètre linéaire de rue. Fait le calcul des extra terrains.

· Faire préparer toutes les études requises pour le développement des terres.

· Assure le suivi et la coordination des documents d’exécution et des documents d’appel d’offres selon échéancier mentionné précédemment. Pour chaque projet obtient des professionnels une confirmation des mouvements de terre basée sur les produits à construire et les niveaux de terrain existants. Valide les rapports et émet des directives conséquentes à la construction en vue d’établir l’élévation des bâtiments de manière optimale.

· Supervise le lancement des appels d’offres pour la construction des infrastructures. S’assure que les devis des ingénieurs incorporent les conditions générales de Brigil. Analyse les soumissions et émet les recommandations.

· Vérifie l’analyse des soumissions des entrepreneurs en construction effectués par les consultants et valide leurs recommandations.

· Représente le maître d’ouvrage dans la gestion des divers contrats de construction (Infrastructures, utilités publiques et pavage) et le cas échéant, se rend sur les sites de construction. Au besoin, se fait assister par le chargé de projet attitré au projet spécifique en collaboration avec l’équipe de construction.

· Analyse toute demande d’ajout des entrepreneurs et valide les recommandations des professionnels selon les termes du contrat.

· S’assure de la prestance de services des ingénieurs et valide toute demande d’ajout pour établir si elle est recevable, selon les exigences du contrat et s’il y a lieu, en fait une recommandation. S’assure de l’obtention, par les ingénieurs, de tous les documents post-construction tel que; relevé, manuel d’instruction et de garantie, plans TQC, certification de l’ingénieur, etc., en vue de récupérer les lettres de crédit bancaire.

· Gère les protocoles d’entente et fait le suivi de la cession des infrastructures et des parcs avec la ville concernée.