Site Acquisition Specialist

Company Description

Our client is a niche real estate developer focused on building specialized infrastructure and utility assets. Their primary focus is helping major national providers expand and improve their critical network footprints in a high-quality, speedy, and cost-effective manner.

Role Description

The Site Acquisition Specialist will work with landlords of all sizes to coordinate all aspects of land access for the company. This work ranges from identifying suitable landlord candidates for development areas to negotiating lease terms and conditions and arranging pre-construction activities.

This role is integral to the development pipeline, as securing the right real estate is the foundational step of the entire process. The ideal candidate will have strong knowledge of the Quebec and Ontario markets, expert French-language skills, and the ability to build and maintain relationships with landlords and key industry stakeholders.

Roles and Responsibilities

• Site Identification: Collaborate with the team to research and identify potential sites for specialized asset development.
• Relationship Building: Build and maintain relationships with landlords, including individual property owners and larger institutional landlords with portfolio properties.
• Site Qualification: Work with local resources to evaluate sites from a development perspective and proactively identify locations with optimal characteristics.
• Lease Negotiation and Execution: Work directly with landlords to successfully negotiate and execute lease agreements.
• Market Development: Develop and maintain relationships within the Quebec and Ontario markets, including relevant industry and network stakeholders.
• General Field Duties: Establish a strong on-the-ground presence and support various tasks required by the entrepreneurial, fast-paced nature of the business.
• Travel: Regularly travel throughout Quebec and Ontario, with travel to the East Coast as required.

Requirements

• Undergraduate degree
• 4+ years of full-time professional experience
• Previous experience in site acquisition, real estate, telecommunications infrastructure, land development, or a related field is preferred
• Expert fluency in French and strong English communication skills
• Comfortable with approximately 80% travel, primarily throughout Quebec and Ontario, with travel to the East Coast as required
• Valid driver's licence
• Strong organizational and time-management skills
• Excellent interpersonal and communication skills
• Strong attention to detail and ability to manage multiple priorities
• Strong work ethic, initiative, and ability to work independently in a field-based environment
• 3 employer references

Work Environment & Travel

This is a remote, field-based position requiring approximately 80% travel. Travel will be primarily throughout Quebec and Ontario, with travel to the East Coast as required. Candidates should be comfortable spending significant time on the road and undertaking occasional overnight travel.

Compensation

• Competitive base salary plus performance-based bonus structure

Description de l’entreprise

Notre client est un promoteur immobilier spécialisé dans le développement d’infrastructures et d’actifs liés aux services publics. Son principal objectif est d’aider de grands fournisseurs nationaux à développer et à améliorer leurs réseaux essentiels de manière efficace, rapide et rentable, tout en maintenant des standards de qualité élevés.

Description du poste

Le spécialiste en acquisition de sites travaillera avec des propriétaires fonciers de toutes tailles afin de coordonner tous les aspects liés à l’accès aux terrains pour l’entreprise. Le poste comprend notamment l’identification de propriétaires potentiels dans les secteurs ciblés, la négociation des modalités et conditions des baux ainsi que la coordination des activités préalables à la construction.

Ce rôle est essentiel au développement des projets, puisque l’acquisition des terrains appropriés constitue la première étape fondamentale du processus. La personne idéale possédera une excellente connaissance des marchés du Québec et de l’Ontario, une maîtrise parfaite du français et une solide capacité à établir et à maintenir des relations avec les propriétaires fonciers et les principaux intervenants de l’industrie.

Responsabilités

• Identification des sites : Collaborer avec l’équipe afin de rechercher et d’identifier des sites potentiels pour le développement d’infrastructures spécialisées.
• Développement des relations : Établir et maintenir des relations avec les propriétaires fonciers, notamment les propriétaires individuels ainsi que les grands propriétaires institutionnels détenant plusieurs propriétés.
• Évaluation des sites : Collaborer avec les ressources locales afin d’évaluer les sites du point de vue du développement et d’identifier de façon proactive les emplacements présentant les caractéristiques recherchées.
• Négociation et exécution des baux : Travailler directement avec les propriétaires afin de négocier et de conclure les ententes de location.
• Développement du marché : Développer et maintenir des relations au sein des marchés du Québec et de l’Ontario, notamment avec les intervenants pertinents de l’industrie et des réseaux.
• Tâches sur le terrain : Assurer une présence active sur le terrain et soutenir diverses activités requises dans un environnement entrepreneurial et dynamique.
• Déplacements : Effectuer régulièrement des déplacements au Québec et en Ontario, ainsi que sur la côte Est au besoin.

Exigences

• Diplôme universitaire
• 4 années ou plus d’expérience professionnelle à temps plein
• Expérience antérieure en acquisition de sites, immobilier, infrastructures de télécommunications, développement foncier ou dans un domaine connexe, de préférence
• Maîtrise parfaite du français et excellente capacité de communication en anglais
• Être à l’aise avec environ 80 % de déplacements, principalement au Québec et en Ontario, avec des déplacements sur la côte Est au besoin
• Permis de conduire valide
• Excellentes compétences en organisation et en gestion du temps
• Excellentes aptitudes interpersonnelles et communicationnelles
• Grand souci du détail et capacité à gérer plusieurs priorités
• Solide éthique professionnelle, esprit d’initiative et capacité à travailler de façon autonome dans un environnement principalement axé sur le terrain
• 3 références professionnelles

Environnement de travail et déplacements

Il s’agit d’un poste à distance et principalement sur le terrain, nécessitant environ 80 % de déplacements. Les déplacements se feront principalement au Québec et en Ontario, avec des déplacements sur la côte Est au besoin. La personne retenue doit être à l’aise de passer une partie importante de son temps sur la route et d’effectuer occasionnellement des déplacements avec nuitées.

Rémunération

• Salaire de base concurrentiel accompagné d’une structure de bonification basée sur la performance